西安楼市火爆:首付8成99人抢一套房

2018-12-06 05:38

  首付8成还有99人抢一套房,这就是目前西安楼市的火爆的情况。对于西安房地产来说,6月份以来,尽管西安楼市持续火爆,但是购房的人士还是络绎不绝。

  近日,一则西安某项目开盘的消息疯传朋友圈,那个仅“通知全款客户选房”不禁令人汗颜。在3月初的就有项目爆出只接受首付4成以上客户;近日很多网友都看到一个消息:“首套四成,二套五成”,提高首付的楼盘众多,相信也触动了不少想买房的刚需。

  西安的房价经过去年一年的发展,房价上浮、房贷利率上涨、资格审查更严格、贷款审批放缓等都是不争的事实。对于刚需一族而言,如果首付比例上调至40%甚至50%,这也会直接摧毁资金略显不足的刚需性买房。

  但是在2018年的开年的3个半月中,“满足首套刚需”的指导思想在何处得以体现?首付比例被抬高已成为圈内的热点,招聘求职信息,在南京、合肥、苏州、厦门等城市,早已司空见惯,在南京的热门区域,甚至出现八成首付的案例。

  2018年以来,西安市场供应量大幅下滑,市场库存缩减显著,去化周期连续2个月呈下滑趋势,当前的去化周期仅为6个月,而根据最新公布的落户数据来看,2018年1月1日至3月9日,落户西安的人数达14万人,这14万人加去年落户的26万人所带来的购房需求,是当前西安市场难以消化的,卖方市场下,谁有房卖,谁说了算。

  据不完全统计,6月下旬,西安楼市将迎来10个盘的交付热潮,其中不乏品牌房企项目和热销已久项目。

  作为高新区改善房,网上赌场,万科高新华府的品牌实力和社区品质自不用多说,项目由高层和小高层组成,自有10万㎡高新生活广场商业综合体,加上小区内部园林的合理分区,使业主的生活娱乐需求得到极大满足。目前该项目160㎡、178㎡的房源在售中,二期18#也将于本月底交付。

  金地西沣公元是金地集团在西安开发的继金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地湖城大境后第四大高品质居住区。项目分三期开发,目前一二期住宅已全部售完,部分底商在售中,三期预计8、9份会推出。二期7# 8# 9# 10# 预计将于本月30日交房。

  一方面是地方上抢人与楼市乱象并存,另一方面则是中央调控的决心依然没有松动的迹象。就在本月,住建部就两次出手,强调坚持调控,并且罕见提出稳定房价,可见,上头对调控的成果似乎并不是很满意。

  那么效果究竟如何呢?杠杆游戏曾经统计过从2016年3季度末开始调控升级,到2018年初,这1年半的时间里主要城市官方发布的房价数据变化,结果显示,无论是从新房还是二手房来看,同比上涨的城市都居多。